商转公过桥贷款什么意思

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商转公过桥贷款什么意思

商转公过桥贷款是指在企业贷款到期无法偿还的情况下，通过向担保公司借一笔钱过渡一下，等银行重新审批贷款后再用于还担保公司的钱，从而避免企业贷款出现逾期。过桥贷款是一种资金的短期融通，一般最长期限不超过六个月，具有期限短、含金量高、资金回报高、风险较容易控制等特点。

在申请商转公的时候，要注意公积金贷款是不是能够申请到足够的贷款额度，同时自己的资质是不是也符合公积金贷款的要求，在申请贷款以前做好充分的准备工作。

商转公需要注意什么?

1、备齐贷款资料。

办理商转公业务时，建议提前咨询公积金管理中心，了解清楚贷款所需的材料，并按照要求将贷款资料准备好。资料齐全可以加快贷款的审批，节省用户的时间成本。需要准备的资料有：有效身份证件(已婚人士需提供夫妻双方的证件)、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权所有证、国有土地使用证等等。

2、准备好结清商贷的资金。

商贷和公积金贷款是完全不同的业务，因此办理商转公业务时，用户需要将原商业银行贷款结清。这就需要用户自筹资金，将原商贷结清。需要注意的是，如果是采用过桥垫资的方式，一定要选择靠谱的过桥贷款机构，避免遭遇套路导致资金损失。

3、公积金贷款额度测算。

按照规定，办理商转公时，公积金贷款额度不能超过剩余房贷额度，而公积金贷款额度则是由当地公积金贷款最高额度、还款能力、公积金账户余额等方面因素综合测算得出。因此，在选择将商贷转成公积金贷款时，用户可咨询公积金管理中心或者专业人士，对贷款额度进行测算，避免因额度不足导致转贷失败。

4、转贷前需向银行提交申请。

将商贷转成公积金贷款需要向银行提交转贷申请，银行会根据贷款人的情况，如贷款人的收入情况、信用情况等进行审核，审核通过后方可转贷。需要注意的是，一般需要在原商贷还贷满一年且还款记录良好的情况下，银行才会同意办理商转公业务。

5、仅支持纯商贷转贷。

申请商转公业务，仅支持对纯商业银行贷款办理转贷。如果是组合贷款，无法对组合贷款中的商贷部分办理转贷。

6、公积金账户需满足一定要求。

办理商转公业务时，对于申请人的公积金账户有一定要求。首先，公积金账户状态必须是正常缴存，如果账户被注销或者封存，将无法办理转贷业务。其次，截止到转贷日期，账户已连续缴存满12个月。最后，需确保公积金账户余额足够，如果余额不足，将导致贷款额度低，从而会导致借贷失败。