贷款买房后申请装修贷款要在同一家银行吗

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贷款买房后申请装修贷款要在同一家银行吗

贷款买房后申请装修贷款不需要在同一家银行，这个没有要求，贷款人可以根据自己的需求和对银行的了解选择适合自己的贷款银行。但是一般情况下，装修贷款与房贷在同一家银行申请的话，装修贷款的通过几率会高一些，具体以贷款银行规定为准。

申请装修贷款的要求

1、申请装修贷款者必须是当地派出所的合法户口;

2、装修贷款的申请人要有稳定的工作和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、装修贷款的申请人需要向银行提供相关的资产证明;

4、需要有新购住宅的房屋买卖契约、购房发票。

申请装修贷款注意事项

1、要知道装修贷是专款专用

本质上就是一张大额的分期信用卡，但是只能用于住宅装修，限定了专门的消费范围，贷款用户可以持卡去家装建材类商户去进行消费，包含装修公司、全屋定制、窗帘地板、家私家电等品类。

2、必须是真实用于装修

上一点有提到装修贷是用来满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等，所以需要房子是真实装修。一手商品房，不管是毛坯还是装修房，都是可以申请装修贷的，但是需要注意毛坯房要在泥工完工前就要申请，如果是装修房，那么就要在空房、家私家电进场前申请，如果错过了这个时间点就申请不了了。假若是二手商品房，那么毛坯房和一手毛坯房的申请是一样的，装修房则需要大翻新才能申请，大部分的平台都会要求至少要重做厨卫的水电。

3、还款方式一般是等本等金还款

还款方式和大部分的信用贷是一样的，装修贷的还款方式也是等本等金。意思就是随着还款本金的减少，利息不会随着本金的减少而减少，即使到了最后一期，也是按照初始贷款本金来计息的。

例如：装修贷月费率0.25%，申请10万，分60期还款。则每一期的手续费都是250元，不会随着本金的减少而减少。

正是因为装修贷是等本等金的还款方式，所以适合提前还款，而且越早还款越划算，节省的费用也就越多。

4、可以增加共还人

作为信用贷款，无需抵押房产车产等，但是要求会比较高，很看重用户的资质，尤其是资产负债情况。

一般银行的审批原则是：在保障基本生活开销后，用户的资质能够覆盖负 债，因为有足够的还款能力才可能会审批放款。

如果房屋的户主是装修贷的主贷人，因为自己个人财力不足，导致没有办法申请，那么是可以增加共同还债人来增加财力证明。

如果是单身人士，那也可以增加父母作为装修贷的共还人，要是已婚人士，就可以增加配偶作为装修贷的共还人

5、装修贷的额度有效期

在贷款装修贷时，是需要根据贷款用户的实际装修进度，在上门拍照达标后才会放款。

如果是带装修的房子那就是一次性放款，如果是毛坯房就会分两次放款，放款的阶段分别是水电工完工放一次，然后泥工完工再放一次。

装修贷申请的款项是直接放到分期卡上的，使用前需要激活卡片，如果不激活是用不了款项的，如需要激活可以打客服电话激活。

一般来说，在卡片激活后，分期卡的款项有效期是半年的时间，如果半年内没有开始使用，款项就会自动失效。

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