公积金贷款解押需要多久

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款解押需要多久的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款解押需要多久

公积金贷款解押大概需要一到两周，若遇到特殊情况，办理时间可能会受到影响。贷款银行一般会要求借款人提前十五个工作日提交书面申请或者电话申请，贷款银行接到借款人的申请以后会进行审批。关于解除抵押登记等手续的具体办理时间以及流程的问题，借款人可以直接向贷款经办行或者当地的公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款解押的流程

一、地、市直职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续;

2、公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款职工的房屋他项权证，借款职工凭解除抵押通知书和房屋他项权证到房产管理部门办理房屋产权证。

二、各县职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续;

2、由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具解除抵押通知书并退回借款职工的房屋他项权证;

3、借款职工到住房公积金管理部领取解除抵押通知书和房屋他项权证后，到所在地的房产管理部门办理房屋产权证。

公积金贷款注意事项

一、准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

二、了解清楚贷款要求：申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

三、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

四、按时足额还款：借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。