房贷可以提前还款吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷可以提前还款吗方面的法律知识。

房贷可以提前还款吗

房贷可以提前还款。借款人在满足合同设定的条件且征得银行同意的前提下，可以进行提前还款，如有额外约定，则需要执行额外约定中的款项。不同银行在发放贷款时的合同规定不一样，具体执行条件以合同为准。例如部分银行要求提前还款的期限为两年以上，需要贷款满两年才能申请提前还款，否则要支付违约金。

提前还清房贷需要注意什么?

1、提前还贷违约金。

一般来说，提前还清房贷都会有违约金费用，且提前还贷距离贷款发放的时间越近，需要支付的违约金费用就会越多，因此提前还清房贷时要注意了解下违约金费用，能避免的就尽量避免。

2、提前还贷排长队。

有时候手上的钱多了、投资理财少了，房贷利率太高、想节省利息的人都会来提前还贷，导致提前还贷排起长队，等几个月都不一定，因此提前还清房贷要早做打算、提前预约，尽量错开高峰期。

3、提前还贷有无必要。

手上有钱了，并非一定要用来提前还贷，其实还可以用来投资理财，或者当做医疗、教育方面的备用金等。比如投资理财，若低风险的理财收益还要高于能节省的房贷利息，那就没必要提前还贷了。

4、还清房贷后要解押。

提前还清房贷后，首先要做的事就是找银行开具结清证明，并找银行拿回房产证等解押资料，然后去房管局办理解除抵押登记手续，这样该套房产才算完全属于自己。

5、是否拿到了房产证。

有些人提前还清房贷了，可能房产证还没下来，银行手里拿着的也只是一张抵押权预告登记证明，那么就一定要记得去不动产登记中心申办房产证，这可是证明该套房产为自己所有的唯一权证。

6、是否需要提取公积金。

偿还房贷本息是提取公积金的情形之一，但提前还清房贷的，在提取时间方面可能会有一些限制。比如长沙公积金，对于提前还清房贷的，可在贷款结清后24个月以内提取一次，提取时间要注意。

7、是否有重新申贷需求。

相对来说，房贷算是利率非常低的贷款了，尤其是住房公积金贷款，5年以上年利率都只有3.1%。若这次提前还清房贷，那么就无法再享有如此低利率的贷款了，以后再有申贷需求，要支付的利息就会更多，因此自己要注意判断下。