房子被洪水冲垮了还要还房贷吗

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房子被洪水冲垮了还要还房贷吗

房子被洪水冲垮了还要还房贷。银行的住房贷款跟商品房没有必然的联系，不管房子发生什么状况，都不会影响银行房贷的存在。申请办住房贷款的商品房被洪水冲倒后，贷款仍然要还。银行的住房贷款跟商品房没有必然的关联，因此不管房子发生什么样的状况，都不可能会影响到银行房贷的偿还。

如果房子因自然灾害如洪水而被摧毁，银行一般会从人性化的角度，考虑购房人的实际情况，给予购房人一定的灾后缓冲过渡期。在此期间，抵押贷款者可以暂停还款，而抵押的延期不属于个人信用问题，不列入个人信用记录。但是，如果遇到的是特大自然灾害，借贷人无能力偿还的债务可能被核销。

在面临这种情况时，建议您及时与贷款银行联系，并询问是否可以暂停还款，以及如何处理后续事宜。同时，如果房屋曾经购买过相关的保险，也可以向保险公司咨询相关赔偿事宜。

法律依据：《民法典》 第四百六十一条

占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

被暴雨冲毁的房子，损失谁来承担?

损失承担方主要有：

1、开发商及施工方

他们承担房子损失的前提是，房屋存在质量问题，比如工程设计、工程质量、工程验收等达不到国家规定，才导致暴雨一来、房子就毁，受害的房主可以主张赔偿。

2、保险公司

开发商及施工方建房时，一般会购买建筑工程保险，承保范围就包括了因洪水等自然灾害引起的损失，因此被暴雨冲毁的房子，保险公司还可以出钱弥补损失。

3、国家部门

被暴雨冲毁了房子，这种自然灾害、不可抗力造成的损失，国家有关部门都会帮忙解决，比如帮忙组织房屋重建、修缮因洪灾损毁的居民住房，另外还会给受灾严重、经济困难家庭给予一定资金补助。

4、受灾人本人

洪水等自然灾害属于不可抗力，具有不确定性、随机性，遭遇到这些自然灾害的人虽然很可怜，但也没有办法，自己也要承担一定的经济损失，或者依靠大众、互相帮扶。