老小区违建拆迁怎么赔偿

一、老小区违建拆迁怎么赔偿

一般来说，被认定为违章建筑的房子，按法定程序拆除后不能得到补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。不过，违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违建拆迁的法律规定

关于违建拆迁，主要有以下几种规定：

1.对于违法建筑，责令限期拆除。逾期未拆除的，由作出处罚决定的机关申请强制执行，费用由违法者承担。在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除。对继续施工的，有权制止。对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

2.被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁，人民法院也不能强制执行。

3.强制拆迁以补偿决定为前提，如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

4.必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

此外，强制拆迁还需要满足以下条件：明显缺乏法律、法规依据；明显违反行政目的，严重损害公共利益；严重违反法定程序或者正当程序；超越职权。以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。