交多久公积金才能用来贷款

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于交多久公积金才能用来贷款的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

交多久公积金才能用来贷款

多地公积金管理对缴存时间的要求是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。代表城市：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。

有的城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。代表城市：天津、长沙。有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。例如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

公积金交纳时间长短对贷款的影响

一般情况下，公积金缴存是越久越好。公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，缴存越久贷款额度也会提高，而且住房公积金作为个人现金收入的一部分，永远属于个人或是家庭财产，除了买房、租房等支出外，存款功能也是最大的好处。不过，如果是本身不打算在用公积金买房，或者是公积金缴存人即将退休，缴纳的钱不多，那么公积金可以提取出来。

公积金贷款步骤

第一步：贷款咨询

借款人可向贷款委托银行(以下简称“委托行”)进行贷款咨询，领取《新建商品房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交委托行：

第二步：提交申请

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。

第三步：贷款受理、银行初审

1、委托行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2、授权查询借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3、委托行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4、对符合贷款条件的借款人，委托行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5、委托行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步：签订合同

贷款初审通过后，委托行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步：银行复审

委托行对借款人的全套资料进行复审。

第六步：公积金中心终审

公积金中心对委托行复审通过的贷款资料进行终审。

第七步：银行抵押登记

终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。