公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗

公积金贷款额度不够可以加部分商贷，买房时若选择办理公积金贷款额度不够的话，针对差额部分，客户的确可以再申请商业贷款。也就是说，客户可以办理组合贷款来买房，如此公积金贷部分额度加上商贷部分额度，应当就足够支付全部房款了。

只要个人保持良好的信用，且能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力;以及公积金有按时缴存，连续缴存时间已达六个月及以上，账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清，那贷款不出意外是可以顺利批下来的。

不过公积金贷部分和商贷部分会分开审批，所以批款时间可能会有前后，客户耐心等待就好。正常情况下，都能够在两三个月内放款到账。

公积金贷款额度的影响因素有哪些

公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。因此，公积金贷款额度的影响因素如下：

1、工作情况

一份稳定的工作是十分重要的，因为稳定的工作意味着有稳定的经济来源，这就意味着该职工具有一定的还款能力。通常工作的单位越好，收入的水平越高，获的最高额度贷款的机会就越大。

2、个人信用度

收入高说明还款能力高，个人的信用度高说明其还款意识高，故意拖欠甚至拒绝还款的可能性低，因此良好的信用也是影响公积金贷款额度的重要因素。

3、公积金使用情况

如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有不同，但这一原理都会采用)。

4、房价

房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。贷款额度可以按照房价进行计算，按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。