名下有负债还可以贷款买房吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与名下有负债还可以贷款买房吗方面的法律知识。

名下有负债还可以贷款买房吗

1、收入较高

如果借款人的收入较高，那么就算负债率比较高，银行也是愿意放款的。毕竟在银行申贷，银行更看重的还是借款人的还款能力。像很多企业高管、公司法人的负债率都是非常高的，想要在银行申贷的可能性都比较大。

2、收入较低

如果借款人的收入较低，名下还有负债，想要贷款买房，被拒贷的可能性就比较大了。

建议可以提高自己的首付款来降低贷款的风险，或者说申请担保贷款。也可以找共同借款人来跟自己一起还款，单身的用户可以找父母一起，已婚的可以和配偶一起，在有共同还款人加入以后，想要成功审批下款还是相对容易的。

如果借款人不是很放心，其实也可以在审贷之前计算一下自己的负债率。先去人行征信中心打印自己的个人征信报告，计算自己当前的负债月供和月收入，如果超过50%的话，就属于较高负债率。

如果实在是担心自己的贷款申请被拒，也可以直接求助第三方贷款机构。

第三方贷款机构会根据自己在行业内的资源，为借款人匹配到最适合的申贷银行。甚至有些贷款机构可以从准备资料、申贷、面签、放款等一系列流程全部包办。不过这类中介机构一般都需要收取比较高昂的手续费用。

银行如何判断个人负债率

银行在收到我们的贷款申请后，主要会从我们的个人征信报告上来查看我们的负债情况。在个人征信报告上，显示了我们已申请贷款的信息、使用信用卡的信息，银行会通过这些信息来判断我们的个人负债率。

个人负债率的计算方法：

个人负债率=负债总额/收入总额*100%。一般来说，如果我们的个人负债率超过70%，银行就会拒绝我们的贷款申请。接下来我们就来看看具体哪些因素会影响我们的个人负债率。

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