转公积金贷款的注意事项

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与转公积金贷款的注意事项方面的法律知识。

转公积金贷款的注意事项

1、没有不良还款记录。

2、应征得原贷款银行的同意。

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。

4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

公积金贷款申请注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么贷款额度有可能会为零，这就意味着无法申请公积金贷款。

2、贷款期限。使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年内不要提前还款。如果在还款途中想要提前还款，那么应提出部分还款的申请，且该申请应在还款满一年之后提出，同时归还的金额应超过6个月的还款额。

使用公积金注意事项

1、公积金账户余额不能做购房首付。购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、公积金贷款还清后才可以再次使用。只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用，但是因为有过一次公积金贷款纪录且贷款未还清，这种情况是不可以再使用公积金3、贷款，只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次使用。

4、公积金提取额不能超出租房款或购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额。

5、北京公积金贷款额不能超出上限。需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高80万的上限。

6、父母的公积金子女不可使用。只有配偶之间才可以互相使用。

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