房贷提前还款缩短年限可以申请几次

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷提前还款缩短年限可以申请几次方面的法律知识。

房贷提前还款缩短年限可以申请几次

房贷提前还款缩短年限没有总次数限制，但在一年之内会有具体次数限制，有些银行规定是一年可以申请一次，有些银行规定是一年可以申请两次，具体要以贷款银行的规定为准。需要注意的是，想要提前还款的话，大部分银行都是要求正常还款一年后才能申请。

房贷提前还款缩短年限怎么计算

房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。

举例说明：

假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133.14元，正常还款一年以后，已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87，这时提前还款5万元，选择缩短年限、月还款额不变，那么：

1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元;

2、剩余本金143958.87元下，为了保证月还款额在1308.89元左右不变，缩短年限，利息也会随之减少;

3、大概在12年左右，会有一个平衡，剩余本金用12年(144期)偿还，每期月还款额=1324.25元，剩余应还利息=46733.36元。

建议大家可以直接登录贷款银行的手机银行，在我的贷款中操作提前部分还款，选择缩短年限后，系统会直接给出提前还款后的还款截止日，这样会更加准确。

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