买房贷款夫妻两个都要查吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买房贷款夫妻两个都要查吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买房贷款夫妻两个都要查吗

买房贷款夫妻两个人的征信都要查。婚后产生的房贷属于夫妻共同债务，银行对于已婚人士办理的房贷，一般会要求提供婚姻证明、夫妻双方的征信报告、以及夫妻双方的财产收入证明等材料。银行可以根据这些材料，对双方的共同资质进行评估，了解还款的风险，以此来判定贷款的额度以及是否提供贷款。因此，夫妻双方的征信都会被银行审查。

买房征信不通过怎么办

买房征信不通过可以采取检查征信报告、改善信用记录、共同贷款买房、提供抵押物、寻找担保人、增加首付款、提高收入水平、全款买房等措施解决，具体如下：

1、检查征信报告

借款人可以通过人行征信中心官网或者当地征信中心网点等渠道，获取自己的征信报告并仔细检查其中的信息，以确定报告中的信息准确无误，没有错误的记录或欠款信息。如果发现任何错误，可以向征信机构提出争议并要求上报机构修正信用。

2、改善信用记录

如果借款人的征信报告确实存在征信问题，可根据具体情况采取合适的措施来改善信用，比如有逾期欠款就要尽快还清，征信花就要控制金融信贷业务办理频率等，以建立良好的信用记录逐步提升信用评分，至少过6个月再去办理房贷。

3、共同贷款买房

单身人士贷款买房，如果征信不过关但不严重，可以考虑和对象结婚后再共同贷款买房，让信用良好、资质优秀的对象做主贷人，自己作为次贷人。只要双方都符合贷款买房基本条件，且有稳定的收入还款能力不错，并能提供真实完善充分的申请资料，可以有效降低贷款风险，银行可能会批贷。

4、提供抵押物

借款人征信不过关，但并不是近2年内逾期连三累六的黑户，以及当前不存在逾期，可以把自己名下的资产抵押给银行来提高房贷通过率。比如借款人名下已经有一套房子，还要去贷款买房，就可以将这套房子抵押给银行，需要注意借款人必须拥有抵押物完全产权，并提供抵押物的相关资料证件。

5、寻找担保人

借款人如果能找一个征信良好、资质优秀的人给自己做担保办理房贷，在借款人不是征信黑户、当前没有逾期的情况下也能提高其房贷通过率。但是担保人不能是和借款人存在婚姻、血缘、经济往来等密切关系的人群。

6、增加首付款

借款人可以通过提高房贷首付比例，减少银行对借款人征信不好的顾虑，加上首付比例越高，贷款额度就越低，银行风险也会降低。不过首付款来源只能是借款人和家庭成员的合理收入所得，银行会严格核实家庭成员提供的银行流水。

7、提高收入水平

借款人征信不通过，但是信用不好程度比较轻微，可以通过合理规划支出、优化债务结构等降低征信负债率，并且提升工作技能、寻找兼职工作或创业等方式提高收入水平，以弥补征信不足，因为一定程度上也能降低贷款风险，银行可能会愿意批贷。

8、全款买房

借款人征信不好程度严重，比如已经是征信黑户，即便终止了不良行为，可征信受到的影响至少要2年时间才能减弱，这种情况除非借名贷款买房，否则短期内是无法办下房贷的，借款人只能选择全款买房了。