商业房贷转公积金贷款垫资怎么办

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于商业房贷转公积金贷款垫资怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

商业房贷转公积金贷款垫资怎么办

1、自己筹集资金：商业房贷转公积金贷款需要提前结清商业贷款，提前结清商业贷款的钱如果客户自己有一定的经济实力，就可以自筹资金用来还商业贷款，等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金，不会占用资金太长的时间，不过这样做需要客户有一定的经济实力。

2、通过过桥贷款垫资：如果客户自己筹集不到这么多资金用来偿还商业贷款，那么也可以通过一些正规的贷款机构，申请一笔过桥贷款帮助自己解决压力。

3、找亲戚朋友借钱：因为桥资金需要客户缴纳一笔手续费用，如果客户不想出这笔钱，就可以向亲戚朋友借钱，暂时通过亲戚朋友的支持来解决垫资的压力。等商业贷款转公积金贷款业务办理完成，公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款，一般来说也不会占用资金很长的时间，只要客户的口碑不是太差，就可以通过这个办法来解决垫资的问题。

4、办理顺位抵押业务：有些地区的公积金中心推出了顺位抵押业务，也就是在办理商转公的时候，客户不用再提前结清商业贷款，可以直接顺位办理抵押，对于一些有还款压力的客户来说，顺位抵押确实可以给自己减少业务流程，缩减支出。不过并不是所有地区的公积金中心都支持顺位抵押，客户在办理业务以前，可以先去咨询当地公积金中心，看看能不能办理顺位抵押业务。

商贷转公积金贷款流程

1、咨询与申请：借款人需前往公积金中心与商业银行咨询相关政策，了解转贷款的申请条件和要求。同时，联系原贷款银行申请提前还贷，了解提前还款手续及费用。

2、提交资料：借款人需携带相关资料如身份证、房屋购买合同、商业贷款相关文件等，将这些资料提交给公积金中心进行审核。

3、还款与取回材料：借款人需要联系原贷款银行进行还款，并取回相关材料，包括房屋产权证、还款证明等。

4、整理资料：取回的资料需整理后交给公积金中心进行审核。

5、面签与抵押：公积金中心会要求借款人来面签，完成贷款合同签署等手续。接着，借款人需要办理房屋抵押手续。

6、放款：公积金中心收到抵押凭证后，会安排放款，将贷款金额划入借款人指定的账户。