房贷利率突然降了怎么回事

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷利率突然降了怎么回事的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷利率突然降了怎么回事

房贷利率突然降了是以下几个原因导致的：

1、LPR的数值调降了

对于选择了浮动房贷利率的客户来说，房贷利率调降的前提就是LPR的数值出现了变化，相较于前一个贷款年度降低了，客户的房贷利率才会跟着降低。客户可以查询最新一期的LPR跟自己的房贷合同上面的数据做对比，如果数值下调了，就会导致自己的房贷利率跟着做出调整。

2、到了房贷利率变化日

LPR的数值是每个月重新公布一次，但并不是说客户的房贷利率也会每个月都会做出调整，对于银行来说，为了方便管理，他们会在房贷利率调整日统一对客户的房贷利率进行调整，一般来说，房贷利率调整日是每年的1月1号，房贷利率调降以后，客户的还款额就会在下一个还款月份调降。

需要客户注意的是，只有选择了浮动房贷利率的客户才能调整房贷利率，公积金贷款与固定房贷利率客户不能调整。

房贷利率怎么看是固定还是浮动

房贷利率是固定还是浮动，有以下几种查看方式：

1、通过个人网银或手机银行，查看我的贷款，点击详情页面，上面会注明房贷利率是固定还是浮动。

比如建设银行的房贷利率，通过个人网银-贷款服务-其他个人贷款-我的贷款-详情，看“定价基准”栏位，如果显示LPR加多少基点，那说明是浮动利率;如果显示空白，那说明已转换为固定利率。

2、直接拨打银行客服电话，或联系办理房贷的客服经理，提供房贷合同号、身份证等信息后，让银行工作人员告知自己的房贷利率是固定还是浮动。

3、房贷浮动利率会随参考的LPR利率变动，一般是一年变动一次，每年1月1日重新定价。因此，若今年1月1日后房贷执行利率变动了，或者还款计划中，每月月供减少了，那就说明是浮动利率，反之就是固定利率。