公积金贷款后申请提前还划算吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款后申请提前还划算吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款后申请提前还划算吗

公积金贷款提前还划算。公积金贷款若选择提前一次性还清，那利息就只计算到还清当天为止了，将节省下一大笔利息费用，无疑是划得来的。

公积金贷款若选择提前部分还款，同样也能节省一定的利息。而且在提前部分还款后可以选择缩减月供或者缩短期限。

若是选择缩减每月月供，保持还贷期限不变，那能减轻每月的还贷压力;若是选择缩短还贷期限，保持每月月供不变，能更早地结清债务。

还有，公积金贷款采取的是自由还款模式，因此提前还款是不会收取违约金的，不像商业贷款，有的银行可能要求还满一定期限才能提前还款。

注意：公积金贷款提前还的划算程度与提前还款时间有关联。如果是在1/3还贷期限前进行提前还款，自然很划算，也建议借款人提前还款时间最晚不要超过1/2还贷期限。而如果到了还款后期才提前还款，届时利息本来就没剩什么了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。

建议：对于公积金提前还的想法，如果借款人手头资金充足，暂时又没有什么好的投资计划，建议选择提前还贷。当然，要是有收益不错的投资理财项目，也可以暂时不提前还款，将闲置资金进行理财投资，以赚取额外收益。

公积金贷款提前结清后怎么解除抵押?

1、办理结清手续

在确定房贷结清时，主借款人可携带本人身份证原件和贷款合同，或者由配偶携带夫妻双方身份证及结婚证明(结婚证)，前往受托银行或公积金办事处办理贷款结清手续，领回不动产权登记证明、贷款结清证明、抵押注销证明等材料。

2、办理解押手续

用户携带解押所需材料，如身份证原件、不动产权登记证明、抵押注销申请表、贷款结清证明等材料，前往房屋抵押登记地的房管局办理解押手续。一般来说，若资料齐全，一般当天即可办结。办理完成后，房管局工作人员在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容。解押完成后，大概有一个15个工作日的归档时间，归档完成即可正常过户。

3、办理退保手续

若用户在办理公积金贷款时，购买了个人住房抵押综合保险，如果选择提前结清了贷款，还需办理相关的退保手续。并且如果一次性缴付了所有保费，还可向保险公司申请退还剩余期限的保险。

4、办理退税手续

当签订购房合同时，通常会将可以享受退税的家庭成员作为房产共有人，并且在贷款发放后，会申请住房贷款利息专项抵扣个人所得税。因此，如果提前结清房贷，用户可通过个人所得税APP，办理专项附加扣除作废业务。