首套房买二手房可以用公积金贷款吗

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首套房买二手房可以用公积金贷款吗

首套房买二手房可以用公积金贷款，只要贷款人符合公积金贷款条件，购买的二手房符合公积金可贷范围就可以用公积金贷款购买。公积金贷款并没有限制用于新房，只要属于公积金贷款购房的可使用范围即可。

不过贷款机构对二手房有一定的规定，要求二手房的房龄目前没有超过20年，同时申请人已经连续缴纳满一年的公积金贷款才可以申请。其他的申请条件就是申请房屋按揭贷款的必备条件了，如需要申请人准备好房子首付款证明，个人身份证，户口本，近半年连续的银行卡流水，工作证明，收入证明，结婚证或者单身证明等。准备好资料后就可以到当地银行申请贷款了。

申请二手房公积金贷款需要注意的是，因为二手房都已经有一定的房龄了，所以这种贷款可以办理的年限都会比较短，大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年。而且因为是二手房，即使申请人是首套房，也有一些银行会提高贷款的利率。

公积金贷款买房可以买哪些房?

1、自住住房

住房公积金贷款主要面向购买自住住房的人群，申请贷款需要提供购房合同、预售合同等相关文件。

2、经济适用房

经济适用房是政府专门为低收入家庭建设的住房，购买经济适用房可以申请住房公积金贷款，但是不同地区对购买经济适用房的申请条件不同。

3、商业用房

在一些城市，住房公积金贷款也可以用于购买商业用房，但是一般只限于购买商铺、写字楼等商业用途的房产。

公积金贷款限制条件

限制条件

1、房屋性质

住房公积金贷款只能用于购买房屋的自住性质，一般不支持购买投资性质的房产，如出租房、商铺等。

2、贷款额度

住房公积金贷款的额度一般受到地区政策和职工月薪水平的影响，一般来说，贷款额度不得超过购房总价的70%。

3、购房区域

不同地区对于住房公积金贷款的购房区域也有不同的限制，一般要求购房区域在本市或者就近城市。

4、还款方式

住房公积金贷款的还款方式也有一定的限制，一般只支持等额本息还款和先息后本还款方式，不支持等额本金还款方式。

5、购房时间限制

有些地区对住房公积金贷款的购房时间也有限制，比如要求购房时间在两年内等。