买房贷款申请条件是什么

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买房贷款申请条件是什么

1、购房者年龄在18-60岁，并且拥有合法的身份。

2、拥有稳定的职业，收入方面也要稳定一些，并且有支付贷款的能力。

3、实际年龄加贷款的期限应当不超过70。

4、提供购房合同以及银行需要提供的其他证明条件。

5、有所购房屋全部价款超过30%以上的自筹资金。

6、有银行认可的资产进行抵押或者是质押，有足够的偿还能力的法人或者是自然人作为保障人。

7、征信良好。不能有连续多次的逾期记录，同时也不能有负债率过高的情况。

买房贷款申请流程是什么

1、选择房产，买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同。

5、办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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