年轻人首套房应该用公积金贷款吗

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年轻人首套房应该用公积金贷款吗

年轻人首套房建议用公积金贷款，因为首套房申请公积金贷款执行的是基准贷款利率，相较于二套房用公积金贷款或者利用商贷来购买首套房，都是更为划算的，能够降低利息支出，减轻年轻人的还贷压力。

公积金贷款有哪些好处

1、贷款利率较低：公积金贷款的利率执行的央行基准利率，用公积金购买首套房利率只有3.25%，如果是申请商业贷款，有些客户的房贷利率甚至可以超过5%，相较于银行的商业贷款来说，公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势 ，可以减少客户的利息支出。

2、首付比例少：在买房的时候，客户如果申请的是商业贷款，首套房最少要首付30%，但公积金贷款可以做到首付20%，这样一来可以减轻客户前期的购房压力，在某种程度上面来说也是降低了购房门槛。

3、提前还款没有违约金：商业贷款与公积金贷款都可以提前还款，不过客户在提前还商业贷款的时候，如果没有按照贷款合同上面的约定来还款就会产生违约金，增加客户的支出。公积金贷款在提前还款的时候不会产生违约金，客户经济情况允许就可以提前还款，没有太多的顾虑。

公积金贷款注意事项

1、注意申请门槛：购房者应该提前了解自己是否满足条件，一般来说需要申请人连续交纳住房公积金6个月或者1年以上(每个城市不同)，且账户处于缴存状态。

2、注意贷款额度：相对于商业贷款来说，公积金贷款的额度比较低，因此购房者要看清楚公积金贷款额度是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。

3、异地使用公积金受限：购房者要提前了解能否异地使用公积金贷款，即便不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。

4、准备好贷款资料：为了让自己更快速的获取公积金贷款，购房者应该提前准备好所需资料，包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等，如果不清楚需要哪些资料可以向当地的公积金中心进行咨询。