公积金贷款审批失败怎么办

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金贷款审批失败怎么办方面的法律知识。

公积金贷款审批失败怎么办

1、重新检查贷款资料：在申请公积金贷款的时候，客户需要按要求准备好相关的贷款资料，如果客户的贷款资料有问题会被公积金中心拒贷，在这种情况下客户可以重新整理好贷款资料，确保没有任何遗漏或者是错误的地方。

2、更换主贷人：在夫妻双方共同申请贷款的时候，如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过，在这种情况下可以尝试更换主贷人，让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款，这样可以增加贷款成功率。

3、降低负债率：在客户申请公积金贷款的时候，需要控制住自己的负债率，比如说将负债率控制在50%以下，这样公积金中心就不会太担心客户的还款压力，对于公积金的审批下款会有帮助。

4、更换其他开发商的产品：有时候公积金贷款被拒并不一定是客户的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，相关的项目没有取得证书的原因，在这种情况下客户可以找资质证件都齐全的开发商推出的房子，这样不仅能够增加贷款通过率，还可以预防交房的风险。

5、去申请商业贷款：相对于商业贷款来说，公积金贷款的审核力度要更加严格一些，如果客户无法顺利申请到公积金贷款，可以尝试放弃公积金贷款去申请商业贷款。不过商业贷款虽然审核没有公积金贷款那么严格，但是在贷款利率以及首付比例上都要高一些。

公积金贷款的流程有哪些

1、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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