怎么算夫妻公积金贷款额度

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于怎么算夫妻公积金贷款额度的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

怎么算夫妻公积金贷款额度

夫妻共同贷款，一般会把二者缴存的公积金都算在内，像按还贷系数来算的公式是：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。但需要注意的是，公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数也有关系，具体倍数，不同地区规定不同。

比如在长沙是规定职工可贷额度按夫妻双方账户余额之和的13倍计算;深圳则是公积金余额乘以14得出贷款金额，如果申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未提取过公积金的话，还可以上浮10%(具体可咨询当地公积金管理中心)。

夫妻公积金贷款注意事项

1、准备夫妻双方共同贷款买房所需的资料。

(1)身份证(2代需正反两面);

(2)户口本：最前页、索引页、个人单页;

(3)收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章;

(4)购房合同;

(5)结婚证;

(6)首付款收据。

需要注意的是：(1)、(2)、(5)、(6)全部要复印件,一般一式三份。

2、了解夫妻共同贷款买房流程中的注意事项。

(1)是双方共同贷款，签约时双方需要亲自到场。

温馨提示：在买房过程中，凡是涉及签约过程的，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，都是需要夫妻双方同时到场，如一方不能到场办理手续，必须办理公证授权委托手续。

(2)除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

(3)办理过户手续时，也是需要同时到场，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

共同贷款手续繁杂，免不了要多跑几趟，大家对此要做好心理准备，请假是不可避免的。

3、了解共同贷款中的“主贷人”问题。

在银行的住房贷款合同中，“主贷”和“参贷”都是不标准的称谓。一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

想要成为“共同贷款人”，需要满足一定的条件：不仅要求其为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是贷款抵押的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。简单来说，即使房产证上只有小A的名字，小C也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。