商贷还完多久可以公积金贷款

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商贷还完多久可以公积金贷款

商贷一般需要还款一年(含)以上之后才可以转公积金贷款。而且还要同时保持有良好的征信，并无逾期还款记录。除了还款达到一年(含)以上，还要求用户要满足如下几点要求：

1、申请人房屋产权清晰，并且已经拿到合法有效的房产证。

2、申请人有连续按时足额缴纳满6个月的住房公积金记录，并且公积金账户是正常缴存的状态。

3、申请人名下无公积金贷款记录或者贷款已结清。

4、申请人只能是房贷的借款人或者其配偶。

5、申请人申请额度不能超过在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额。

办理商转公需要注意的事项有哪些

1、借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。

2、需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。

3、借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。

4、如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。

5、借款人需要熟知提前还款承诺书中的各项事宜，避免造成贷款资金被银行退回。

6、如果借款人已婚，借款人配偶需要到现场申请贷款;如果是借款人的父母一方或是双方都参加了额度计算，那么父母双方需要到场申请贷款。

7、如果借款人正在办理房地产证的，那么需要等到房地产证到手之后再申请商转公贷款。

8、如果借款人在申请商转公时不能提供预约凭证，受托银行将会拒绝办理上商转公贷款，简言之，借款人必须凭借成功预约的短信或是纸质回单等凭证才可以办理。

9、不同银行的公积金组合贷款中的商业的款审批会存在略微的不同。

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