房贷提前还款失败的原因是什么

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷提前还款失败的原因是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷提前还款失败的原因是什么

1、没有提前预约：房贷是不能直接通过手机银行或者网上银行办理提前还款的，需要借款人至少提前15个工作日通过银行电话或者是银行柜台提出申请进行预约，因此要是没有预约就去提前还款肯定会失败。

2、已还贷时间不足：房贷提前还款一般要求借款人的已还贷时间满1年才能去申请，具体时间从偿还第一期贷款的时间算到提前还款当月对应的还款日，要是已还贷时间不满1年，银行会让借款人继续按期偿还房贷，直到还贷满1年再来办理提前还款。

3、还贷资金不足：房贷提前还款有提前部分还款和提前一次性结清两种，其中提前部分还贷没有具体资金要求，可是不能低于1万元整，并且要是万元的整数倍;提前一次性结清以银行算出的最终还款金额为准，一旦还贷资金不够也会导致提前还款失败。

4、超过还款时间：房贷提前还款也是由银行在还款日当天进行扣款的，要是银行为借款人办理了提前还款，借款人并没有在还款日前把钱存到还款卡里，导致没有足够的资金供银行扣款也会还款失败，借款人也会因为没有按时还款造成房贷逾期。

5、还错银行卡：借款人在提前还款时没有注意卡号，把钱转入了同一家银行的另一张银行卡里，尽管和还款卡都是同一家银行，可银行也不会从其他借记卡扣款来还房贷，如此一来还款卡里并没有足够多的钱供银行扣款，也会造成房贷提前还款失败。

6、银行系统升级：借款人在提前还贷时碰上银行系统升级，即便还款卡里有足够多的扣款资金，会因为银行无法扣款造成房贷逾期，借款人可以找银行提供还款卡的资金明细或者是转账凭证，证明并非自己过错，让银行撤销对房贷逾期的处罚。

7、合同明确禁止提前还贷：有的银行会在贷款合同里明确标注禁止提前还贷，若客户申请房贷的银行是如此规定的，自然就无法在还贷期间申请提前还款，只能按照合同约定的还款计划按期偿还房贷。

8、提前还款次数已经超限：不少银行对房贷提前还款的次数都有一定的限制，一般一年内只允许客户申请提前还款一到三次，如果当年客户申请提前还房贷的次数已达上限，自然就无法再进行提前还款，只能等明年再申请了。

9、银行卡状态异常：银行卡资金足够，但是银行扣款失败，往往是银行卡状态异常导致的，比如银行卡被冻结、挂失等。

提前还款要注意哪些事项

1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。