收入不够怎样才能申请房贷

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与收入不够怎样才能申请房贷方面的法律知识。

收入不够怎样才能申请房贷

1、购买总价较低的房屋。在购房时，若担心个人收入不足会导致房贷申请不通过，其实可以选择购买总价较低的房屋。如此一来，就能在首付金额保持不变的情况下，减少对房贷金额的依赖，从而让银行或公积金中心降低对自己的收入要求。

2、提高首付比例。若用户的经济允许，就可以适当提高首付比例，将原来的三成收入提高至更多，这样就能降低银行对个人收入的要求。不过，提高首付比例要求用户有一定的经济实力才行。

3、延长贷款期限。正常来说，房贷最多可以申请30年，贷款时间越长，产生的总利息就越多，但平均到每月的还款压力就会越小。所以，若用户当前的收入不足，就可以在选择贷款期限时尽量选长一点，让自己的收入能够覆盖贷款月供，帮助房贷顺利下款。

4、提高收入水平。若用户在申请房贷之前，对个人收入不是很有信心，就可以等待一段时间再去办理贷款。努力提高自己的收入水平，让个人收入能够完全覆盖贷款支出，减少银行或者公积金中心的顾虑。

5、找他人为自己提供担保。收入不足会让银行或者公积金中心怀疑用户的还款能力，因此，用户也可以尝试提供更多的担保，比如找资质比较优秀的第三方进行担保。因为担保人会承担连带还款责任，可以让银行降低对个人收入的要求。

6、降低个人负债。银行在评估用户收入时，也会查看用户的负债情况。若用户名下还有其他外债尚未结清的话，银行就会提高对用户收入流水的要求，所以，用户在申请房贷之前，可以先结清自己的外债，降低银行对个人收入的要求。

贷款买房需要什么条件才可以贷款

1、贷款人资质

申请住房按揭贷款时，要求贷款人的年龄在18周岁以上，在房屋所在地具备购房资质，并且不存在被起诉或者被强制执行的情况。

2、贷款人收入水平

申请住房按揭贷款时，银行审核人员会结合贷款人的收入情况和财产情况，评估贷款人是否有能力偿还贷款，一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。

3、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

4、征信查询次数

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定，从而有利于贷款的审批。

5、信用卡使用信息

信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%，则证明贷款人资金较为宽裕，再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。

6、贷款使用信息

银行贷款审核人员能从贷款记录中，更直观地看出贷款人的负债情况，如果个人负债率不超过50%，则证明贷款人资质较为优秀。