公积金贷款对买房有什么好处

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金贷款对买房有什么好处方面的法律知识。

公积金贷款对买房有什么好处

1、房贷利率较低：用户使用公积金贷款购买首套房、二套房，其贷款利率均低于商业贷款利率;

2、提前还款方便：商业贷款提前还款会有次数限制，而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会。同时，很多商业贷款提前还款是收取违约金的，而公积金贷款提前还款不收取违约金。可以说公积金贷款更有利于提前还款;

3、贷款年限较长：公积金最长可以贷款30年;

4、贷款年龄较高：用户只要满足18周岁，并且小于等于70周岁，那么均可以申请公积金贷款;

5、可以办理冲还贷：用户办理公积金冲还贷业务，可以让公积金账户内的余额去归还公积金贷款;

6、房屋限制较少：商业贷款对于申请贷款的房屋有一定的要求，而公积金贷款对于房屋的限制较少。比如对于二手房，一般只要求二手房的房龄和贷款年限加起来不超过50，就可以办理公积金贷款。

公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

3、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

4、了解清楚贷款要求

公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。

5、公积金贷款额度不够怎么办

这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。