公积金贷款利率受什么因素影响

有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。律师多小编整理了公积金贷款利率受什么因素影响相关的内容，我们一起来了解下吧。

公积金贷款利率受什么因素影响

1、个人资信状况

银行贷款一般是根据用户资信状况，实行差别化利率定价，资信状况越好，可以享受到利率优惠的折扣越大。反之，则会导致借款利率高，对于征信严重不良的，贷款无法审批通过。

2、公积金缴存情况

公积缴存时间越长且每月缴存金额高，往往就意味着该用户收入水平高且工作稳定，在银行眼中，这类客户就是优质客户，可以享受更低的借款利率。

3、贷款期限

贷款期限越长，就意味着资金回笼时间慢，银行需要承担更多的借贷风险，因此贷款利率就越高。

4、房屋套数

目前首套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的基准利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。而第二套房公积金贷款利率，5年(含5年)以下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于首套房。

5、平均利润率

一般来说，平均利润率较高，贷款利率也会同步升高，平均利润率降低，贷款利率就会下降。

6、贷款政策

我国实行的是社会主义市场经济，国家采取宏观调控形式引导市场，会将利率作为调节经济的一种工具，贷款利率不能完全随市场波动变化，国家有时会出台一些政策进行调整。

7、贷款市场环境

贷款利率即使有波动，但是最终是无法脱离整个市场环境的，在央行推出的基准利率标准上，银行更根据市场供需情况来确定最终的借款利率，供大于求，则下调利率，若供不应求，则上调利率。