地震房屋倒塌怎么赔偿

地震房屋倒塌怎么赔偿

地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。

所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。

依据《中华人民共和国民法典》

第一百八十条 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

抗震房屋的类型

1、四脚落地式

这是木柱人字架坡顶房结构

这类房屋的主要抗震措施有：①在梁柱节点处加斜撑；②屋架间加剪力撑；③山柱移至里墙皮；④隔墙采用轻质材料。屋顶可以做成泥顶或瓦顶。

2、硬搁式

砖墙承重房屋结构

主要抗震措施：①水泥白灰混合砂浆砌筑墙体，砂浆标号应大于10号；②檐口转角部位可配置适当钢筋；③中间的两个人字架房屋用螺栓与外墙锚固在一起；④屋架中间用剪刀撑来加强稳定性。屋面可以用水泥或粘土瓦制成。

3、平顶式房屋

主要抗震措施：①门架梁柱间加斜撑；②屋面厚度不超过20厘米；③土柱与檐檩间加斜撑；④内外墙同时咬砌，砂浆标号不小于10号，窗户不要开得太大，窗边至山墙的宽度不小于24厘米；(5)烟囱不能削弱墙体。

4、硬山搁檩四出檐式

砖房或土房设计成“硬山搁檩”结构可增加抗震能力

硬山搁檩砖房的外墙厚37厘米，内墙24厘米，砂浆标号不低于10号，在檐头转角和丁字接头部位可适当配用钢筋或 8号铅丝，并注意檩条与墙的锚固。

硬山搁檩土坯房可在基础上砌50-80厘米左右石墙或砖墙柱，以利防洪；屋面可做成草顶或瓦顶，坡度为1：2。

地震房屋倒塌国家会赔偿吗

1、我国《自然灾害救助条例》第三条，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。

国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。

县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。

2、综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。

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