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集体土地租赁的时间有哪些情况

来源：中华律师网整理 2024-01-11 00:00:00 2183 人看过

集体土地租赁的时间有哪些情况要具体区分：1、第一种情况最长可以七十年。首先说明，承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”，按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包（租用），取得物权，则根据土地不同用途，可能取得三十至七十年的承包经营权。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。2、第二种情况最长可以二十年。即，按照民法通则和合同法的规定，以普通民事租...

集体土地租赁的时间有哪些情况

要具体区分：

1、第一种情况最长可以七十年。

首先说明，承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”，按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包（租用），取得物权，则根据土地不同用途，可能取得三十至七十年的承包经营权。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。

2、第二种情况最长可以二十年。

即，按照民法通则和合同法的规定，以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权，不产生物权。根据合同法规定，租赁合同最长期限为二十年，超过部分无效。但期满可以续签。

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