江苏省常州市土地房屋征收拆迁补偿规定

江苏省常州市土地房屋征收拆迁补偿规定

江苏省常州市的土地房屋征收拆迁补偿规定主要涉及国有土地和集体土地上的房屋征收与补偿。以下是常州市在这方面的一些关键规定：

国有土地上房屋征收与补偿：常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

集体土地上房屋拆迁补偿：常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法规范了集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为。这些规定确保了被征收集体土地上房屋所有权人（以下简称被拆迁人）的合法权益得到保护。

补偿标准和计算方法：常州市的拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，以及城市房屋拆迁补偿的计算标准和拆迁纠纷诉讼流程。此外，对于违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿，但可适当补贴人工材料费。

过渡期限和安置问题：征地房屋拆迁过渡期限从被拆迁人搬家腾空房屋之日起计算，统一安置的过渡期限不超过18个月。对于因拆迁实施单位责任超过过渡期限的情况，被拆迁人应当自逾期之月起获得相应的补助。

就业安置和培训：在拆迁过程中，常州市还特别关注受拆迁人的房地产市场就业问题，要求对拆迁户进行就业安置，创造就业机会，并给予就业培训等支持。

这些规定体现了常州市在处理土地房屋征收拆迁补偿问题时的综合考虑，旨在确保公平、合理地解决被征收人的问题，同时促进城市的发展和规划。