律师解析：
房产交易的增值税是按照房产的增值部分来计算的。具体的计算方式和税率取决于多个因素，包括房产的持有时间、房产的原价和卖价等。
以下是一般的计算步骤：
1.确定税基：税基是指房产的增值部分，即卖价减去原价和相关费用（如房屋改造费用）。
2.确定税率：税率取决于房产的持有时间。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，自2016年5月1日起，对于个人出售的住房，如果持有时间不足两年（即短期持有），应按照房产增值部分的100%征收增值税；如果持有时间超过两年（即长期持有），则按照房产增值部分的20%征收增值税。
3.计算应缴税款：应缴税款=税基×税率。
例如，如果你的房产原价为100万元，现在卖出的价格为200万元，那么税基就是100万元（200万元-100万元）。如果你持有这个房产不足两年，那么税率就是100%，所以你需要支付的增值税就是100万元×100%=100万元。
请注意，以上信息仅供参考，具体的税率和计算方式可能会根据地方政府的规定和具体情况有所不同。如果你有关于这方面的问题，建议你咨询专业的税务顾问或律师。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。