一、结婚前买的房子但是婚前房产价格大幅上涨,离婚房产怎么分割
在婚姻关系存续期间，当事人一方个人拥有的房产被视为夫妻共同财产的组成部分。
初始购置所产生的自然增值部分则被赋予了个人属性的法律地位，并在夫妻关系终止时，无需纳入财产分割的范畴。
在婚姻关系自成立之日起八年内，若夫妻双方对婚前由一方单独所有的房产进行了修葺或装修等行为，且在离婚时未能完成所有权变更手续，那么该房产仍然将归属于原产权人所有。
在此情况下，增值部分中属于另一方应得的权益，应当以货币形式进行折价补偿。
《民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、婚后建的农村房屋离婚时怎么分割
在我国农村地区，夫妇结婚后共同建造的住宅，被视为双方拥有的共有财产。
倘若双方离婚，该等房屋的处置问题将由双方自行协商解决；若协商无法达成共识，则需提交至当地人民法院进行裁决。
在司法实践中，法院会依据财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则，作出最终的判决。
根据相关法律法规，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的所有财产，均被认定为双方共有的财产，双方享有同等的处分权利。
若其中一方主张对某项特定房产拥有所有权，那么他/她必须向另一方提供适当的经济补偿。