房子到了70年就不归你了吗？

我国规定住宅的使用期限是70年，商业用地40年，现在已经明确届满自动续期，需要届满前一年提前续费即可，补交的费用不会超过五位数，最低是15块六每平方米，也就是说100平方米的房子只需要补交1560元即可。另外，如果政府有其他规划需要拆迁的，则商业补偿需要按照1:3的比例来进行补偿是住宅的300。