1、合同到期后的自然终止；
2、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的；
3、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；
4、债务相互抵销；
5、债务人依法将标的物提存；
6、债权人免除债务;
7、债权债务同归于一人;
8、因不可抗力致使不能实现合同目的;
9、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
10、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
11、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;