车位安装充电桩，物业不配合，法院这样判……

作者：时间：2024-06-05 00:00:00分类：法律常识浏览：1443次举报

赵某（化名）花14万元买下所住小区一个12平方米的车位，与物业公司签订了《地下停车场车位物业服务协议》，每月支付60元地下车位服务费。2022年1月14日，赵某向12345市政府热线反映：他向物业公司申请安装电动汽车私人充电桩，但物业公司既不配合，也不答复何时受理申请。

之后，赵某向物业公司提交了《电动汽车个人自用充电设备安装承诺书》，再次请求物业公司配合安装充电桩。但物业公司不同意盖章，并称目前安装条件不具备，无法协助其安装新能源汽车充电桩。

此后，赵某将物业公司诉至广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院，要求物业公司履行《地下停车场车位物业服务协议》，出具同意安装新能源汽车充电桩证明，协助其在停车位安装新能源汽车充电桩。另外，还要求赔偿因拒绝出具安装充电桩证明而增加的电费损耗270.07元。

最终，柳南法院和柳州中院对此案的审理，均表达出一个主旨：支持业主合法诉求。物业公司不应固守原有设施设备或使用规划而不作更新改进，应从满足业主合法合理的基本生活需求出发。

那么，充电桩是否能安装在自家车位上呢？

广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院审理后认为，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可根据自己的意志，通过其选定的合法方式对建筑物专有部分进行使用，使用方式应符合该部分规划用途。

车位规划用途为停放汽车。赵某的新能源汽车符合该用途，可以停放至车位。赵某要求安装的充电桩并非汽车本身，是否可安装在车位上，法律并无明确规定，属于科技进步带来的新领域和法律空白点。

法律空白可通过法律原则进行填补，应根据民法原则对车位用途进行理解。

根据《中华人民共和国民法典》第九条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。大力发展电动汽车，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义。安装充电桩是电动汽车实现使用目的不可或缺的设备，赵某有权在其车位上安装与汽车配套的充电桩。

充电设施建设是电动汽车应用推广的重要举措。国家部委、自治区、柳州市发布相关部门规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设施建设时发挥积极作用，予以配合提供便利。

（案例来自于《人民法院报》）

律师其他文章推荐

律师已认证