前段时间有几个客户咨询了我关于房屋买卖与房屋租赁证据方面的法律问题，借此机会，计划整理一系列涉及房屋买卖合同、房屋租赁合同、商品房预售合同、合作建房合同、房屋权属纠纷、房屋拆迁安置补偿合同证据举证须知的文章，希望可以帮助到有需要的人群。
一、房屋买卖合同纠纷案件举证须知
关于房屋买卖合同纠纷应当递交下列证据
1、当事人主体资格的证据
(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证;
(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2. 房屋买卖合同关系的证据房屋买卖合同、契约或者协议。
3.合同履行情况的证据
(1)交付房屋和支付购房款的证据;
(2)房屋产权证书、土地使用权证书;
(3)办理过户手续或者未能过户的原因、理由的证据;
(4)出卖共有房屋的,提交其他共有人同意出卖和放弃优先购买权的证据;
(5)出卖出租房屋的,提交提前通知承租人和承租人放弃优先购买权的证据;
(6)房屋的占有、使用情况的证据。
4.其他证明案件事实的证据。
二、房屋租赁合同纠纷案件举证须知
关于房屋租赁合同纠纷应当递交下列证据
1.当事人主体资格的证据
(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证;
(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。
2.租赁合同关系的证据
(1)租赁合同、协议;
(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;
(3)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据;
3. 合同履行情况的证据
(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;
(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私白拆改房屋、擅白转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;
(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
4.其他证明案件事实的证据。