2014年5月26日，原告马某、程某老两口购买房产一处，总房价458109元，自该房屋交付后开始装修，且在装修完毕后作为儿子马小某、儿媳刘某结婚的婚房。2018年2月2日老两口提前还清了房贷，办理了房产证，考虑到装修费用及房屋升值因素，现该房产市值估价约80万元。2019年7月3日，老两口与儿子、儿媳签订买卖合同，约定买受人于2019年7月3日一次性把全部房款45.4万元以现金方式支付给卖方，随后，房屋变更登记在儿子、儿媳名下。2020年12月8日，小两口离婚，对房产处理达成协议：约定案涉房屋归马小某所有，马小某需支付刘某现金35万元，双方无共同债权债务。因马小某未能按约付款，刘某诉至法院，法院判决由马小某支付刘某房屋分割款35万元，判决生效。
后老两口将儿子、儿媳诉至法院，诉称签订房屋买卖合同办理房产过户，但未支付购房款，因二人离婚分割了涉案房产，要求其按80万元付款。被告刘某辩称合同明确约定以现金方式支付了购房款，不同意二原告的诉讼请求。
法院经审理认为，结合原、被告提供的证据，鉴于老两口与儿子、儿媳之间的特殊亲情关系，结合当地风俗习惯，二被告婚后一直在该房屋内居住生活，二原告除工作日外，周末亦在该房屋和二被告共同居住，直至二被告离婚。而双方以45.4万的价格签订《房屋买卖合同》，应系出于其他原因考虑，并不是以明显低价进行房屋买卖，故法院确信二原告的待证事实存在高度可能性，应当认定二被告未实际支付45.4万元的事实存在。房屋虽增值，但二原告要求被告支付80万元，没有法律依据，法院不应支持。
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