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房屋赠与有六个条件，分别是：
（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
（3）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
（5）受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。
房屋赠与要办什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证。房屋赠与必须办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）申请书；
（2）身份证件；
（3）原房地产产权证；
（4）赠与书及公证书
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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