土地和房屋是农民眼中最宝贵的财富，土地可让我们持续的生存下去，房屋提供了遮风避雨之所，但是当自己的房屋或者土地面临拆迁之时，农民朋友在怀念故土难离的时候，也应该多多思考一些拆迁中可能遇到的问题，总的来说，注意以下这几点，对于拆迁中避免自己的财产蒙受损失能起到一定的帮助作用！
一、清楚的知晓土地的性质
当面临拆迁时，农民朋友首先应该清楚自己家被征收的土地的性质，是耕地、林地还是宅基地？国家对于土地的性质有明确的界定，清楚自家土地的性质是拆迁过程中的基础性工作。
二、详细的了解拆迁事宜
一般来说，拆迁都下发的有相关的文件，但是拆迁的具体内容并不会一一向村民解释，这个时候村民就应该积极主动去了解拆迁的规划、具体方案等等。最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么？
明确拆迁人与被拆迁人主体资格：签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
三、测量环节一定要睁大眼睛
测量是拆迁过程中非常重要的一个环节，直接关系到补偿款的多少，同时由于人为的误差，这也是容易出现问题的一个环节，作为农民来说，一定要睁大眼睛，紧盯每一个细节，切实维护好自身的利益。
四、房屋评估要仔细谨慎
评估公司人员上门时，农民朋友可以要求让他们出示相应的资质证明，在评估报告中“与房屋实际面积、装修情况、层高”等不符的地方，要及时提出质疑，必要时重新进行评估。
五、签订协议要仔细查看
拆迁协议中涉及到拆迁面积、安置面积、补偿款项、发放方式、回迁时间等等重要信息，所以一定要仔细查看，在协议签订之前不懂的一定要问，如果对于拆迁协议有疑虑，可以向专业的律师或者法律从业者咨询。
拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
来源：今日头条