最高法的判决:烂尾楼的风险不应全由购房者承担!

最高法院审判委员会讨论决定的(2019)最高法民再245号判决明确:烂尾楼风险不应当全由购房者承担，因为开发商烂尾导致房屋无法交付，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除的，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人 (贷款银行)和买受人(购房者)，而买受人不负有返还义务。