建筑施工机械租赁合同
甲方（承 租人）：
乙方（出 租人）：
根据《民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利与义务，经双方协商一致，签定本合同。
一、租赁物的品名、规格、数量及质量：
1、机械设备名称及型号：塔吊、型号为XXXXX；
2、数量：一台；
3、臂长：XX米，前端吊重XX吨；
4、品牌：XXXXXX；出厂日期为XXXX年以后，具体详见塔吊合格证。
上述租赁物的质量必须符合国家、地方规定的标准规范要求。
二、出租人资质概况：
出租人应在本合同签订前2日向承租人提供出租人的营业执照、租赁资质，设备生产许可证、合格证、出厂日期证明、说明书、拆装资质（若依合同需要的），出租人应确保租赁物的所有权没有瑕疵，任何第三人均不具有该租赁物任何物权，同时出租人保证租赁物上不存在任何抵押、质押或其他担保情形。
三、租赁设备概况：
出租人应在本合同签订前向承租人提供租赁设备经特种设备检测中心或建委审发的检验合格证件，并作为合同的附件确保租赁设备技术性能良好，其中项目所在地安监站有必须安装黑匣子或监控等要求的必须无条件满足且费用由出租方承担；塔吊必须三年以内生产的，必须要安装指纹机。。
四、租赁期限：
具体租赁期限按实际使用天数计算，开始使用日期以检测合格并由项目经理、安全员签署的《启用通知书》载明的启用日期为准，,春节期间不论是否实际发生均统一按报停30天计算（春节期间报停天不计取租金，具体起始日根据双方办理的书面通知为准）；
若出现包含但不限于疫情管控、自然灾害、政府大型活动（包含但不限于：重要会议、活动等）、环境治理（一级、二级响应）、中高考等影响，当地相关部门要求项目停止施工或无法正常施工的，报停时间自动相应调整，租金按照 %记取（或不予计算租金。
五、租金支付方式和期限：
1、出租人负责租赁物的安装、拆除、运输以及使用过程中的维修、保养、操作等一切工作，由此产生的一切费用由出租人承担。
2、收取租金的标准：按月计算租金，每台月租金为XXXX元（不含塔吊司机费用；含税金）。不满一个月的，根据双方确认的租赁结算证明单天数结帐。租赁费每XXX个月结算一次，支付已发生租赁费的XXX%，设备拆除后付至总租赁费的70%，余款至塔吊拆除后半年内付清。注：涉及的租金均为含增值税价(增值税专用发票，增值税率XX%)，出租方收取租金前5日必须开具正规的发票。，否则付款相应顺延。
3、租赁的支付形式：50%商票（ XX个月期限，免息）、50%承兑或现金。
4、塔吊司机由XXXX方提供（确保每台塔吊24小时正常运行），塔吊司机工资按每台每月 9000 元，司机工资由出租方每月付清；塔吊司机支付的工资税金由乙方承担并开具相应发票。司机进场前提供健康证明（禁止使用55周岁以上或不满18周岁人员）、工伤保险及上岗证。设备进入承租人施工现场后，出租方司机必须服从承租方施工管理人员的调度与指挥，并遵守承租方施工现场的规章制度，出租方司机应该按设备操作规程施工。机械设备在租赁期间，出租方机械司机要服从承租方的工作安排，因出租方司机不服从承租方的安排，承租方有权要求更换司机，并按照延误2000元/天扣除租金。塔吊司机在作业期间对机械设备和自身安全负责。塔吊司机需严格按照机械设备操作规程操作，不得违规。否则由此引发的一切安全事故由出租方负责，费用自理。
4、进出场费每台XX元整（含税）由承租方支付给出租方（塔吊进场出具检测合格报告后付进场费 XXXX 元整（含税），塔吊退场前付XXXX元整（含税）。出租方负责该塔吊的安装、检测，拆除、运输以及使用过程中的顶升及锚固和维修、保养。
5、出租人委托：XXXX（身份证号码：XXXXXXXXX）作为项目对账、办理结算汇总表签字、盖章凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为出租人确认。
六、租赁物的交付：
报检合格的塔吊交付使用时，出租人和承租人派代表清点设备及附属配件，并制作交接清单，由出租人和承租人代表签字。实际交付时间以承租人代表签字为准。
七、租赁物的验收：
按照国家、地方标准、规范，承租人只负责上报使用手续，其他手续均由出租人负责，由出租人办理的验收必须在7日内完成，逾期未完成按照第十二条第1款约定承担违约责任。但验收期间不免除出租人的任何责任或义务。验收完毕后双方在验收报告上签字盖章，双方各执一份。
八、租赁物的安装、保管、检测与维修：
1、承租人对租赁物要妥善保管。租赁物返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物损坏、丢失的，由承租人向出租人偿付赔偿金。
2、租赁期间，租赁物的维修及相关保养及其它费用全部由出租人承担。要求维修人员常驻现场保证6小时内维修到场,超过规定时间给承租人造成不必要的损失的，除需承担违约金外，还需赔偿承租人的实际损失。
3、塔吊安拆、升节、锚固及塔吊使用过程中所发生的一切安全事故及质量问题由责任方负责，并承担一切经济损失。塔吊拆除包含使用汽车吊费用其中50T(包含50T)以下费用由出租方承担；如现场条件特殊需使用50T以上此费用由承租人根据市场行情补相应的差价。出租方在大型设备装拆前应当编制装拆方案、制定安全施工措施方案，否则承担违约金2000元。
4、易损件应经常更换，不允许设备带病运转，由于设备带病运转发生事故，损失由出租人承担。对于井架容易损坏的配件如：井架的交流接触器，黄油，限位器等部分配件放入我司仓库，以便损坏及时进行更换。
5、出租人应在实际交付时间前15天向承租人提供准确的基础制作图纸和技术要求，并指派专业人员协助承租人做好预埋件的预埋工作。附墙、拉杆及埋件均由出租人承担。（附墙拉杆及预埋件的固定由承租方负责）
6、出租人指派修理人员必须满足常驻现场修理，保证设备的完好使用（对于此项目，租凭单位必须派专业修理人员蹲点常驻施工现场）。
7、塔吊检测费用由出租人承担。出租人必须在7个工作日内检测完毕。
九、出租人的变更：
在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物转让、转租给第三人使用。
租赁期满租赁物的返还时间为：根据工程实际进度确定。租赁期满结束，承租方以书面及电话通知出租方拆除，出租方承诺 5日内安排人员拆除（不可抗拒因素除外），如因现场原因导致设备无法拆除，造成的损失由承租方承担。停租日以承租人通知之日为准。
十、财产和人身保险：
租赁设备的全部保险由出租人缴纳，因不可抗力导致设备损失的赔偿责任由出租人承担。
人身保险：出租人应当与其雇佣人员、员工签订《雇佣合同》或者《劳动合同》并为其缴纳包括但不限于医疗保险、工伤保险等出租人按照劳动法律法规应当缴纳的社会保险，如因出租人未缴纳上述社保而使承租人承担行政、民事责任的，出租人应全额赔偿，承租人有权从租赁款中扣除，出租人对此不得有任何异议。除依法办理社保外，出租人应当赔偿或补偿其雇佣人员、员工的其他损失，若出租人未及时妥善办理，承租人有权按有关法律法规单方面与出租人工人进行处理，所发生的包括但不限于赔偿费（补偿费）、诉讼费、交通费、住宿费、律师费等一切费用，承租人有权从租赁款直接扣除，不足部分可向出租人追偿。若因出租人与上述人员发生纠纷导致承租人参与诉讼或者其他纠纷处理的，出租人应向承租人承担不少于5000元／次的违约金。
十一、合同解除的条件：
因非承租人原因，导致租赁物部分或者全部损毁、丢失，或租赁物不能正常工作的，承租人有权解除合同。
十二、违约责任：
12.1条：出租人符合下列事由未依约交付租赁物或影响承租人正常使用租赁物的，除不计算逾期期间的租金外，每逾期一日，出租人承担1万元违约金。逾期超过10日，解除双方租赁合同，出租人承担违约金15万元。造成承租人及其他第三人损失大于违约金的，由出租人全部赔偿。
（1）每台塔吊的基础验收合格后（需提供同体砼试块强度报告），3日内向承租人提供租赁物；
（2）未按约定质量提供租赁物或租赁物不符合国家、地方有关法律法规规定的，应向承租人偿付违约金；
（3）出租人机械维修时间每次不得超过6小时，超出的除本日租金不计算外，还应承担违约金。每月累计超过24小的，违约金翻倍计算；
（4）塔吊标准节顶升、锚固等费用已含在月租金费用中，不再另外计算,对于塔吊每次顶升（包括拉护墙）不得超过8小时，超过8小时不足24小时的逾期1天计算；
12.2条承租人应承担的违约责任违约责任：
（1）承租人应按照合同规定的期限及时支付租金及相关费用，逾期支付，承租人按应付未付款银行同期贷款利率计算利息，其他费用主张不予承担。
（2）逾期不返还租赁物，应按逾期天数的日租金支付出租人。
十三、争议解决：
甲乙双方同意按照以下第 种方式解决争议：
1 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院起诉。
2 甲乙双方同意，凡因本合同或与本合同有关的任何争议，均应提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十四、其它约定事项：
1、在租赁期间，因不可抗拒的自然灾害因素或政府原因停工的导致塔吊停止使用，则此期间的租赁费用按70%计算，具体期限由承租人的书面通知为准。
2、出租人应保证机械维修保养制度的落实，使设备处于良好的运行状态。机组应按照《起重机械安全规程》和GB5144-94《塔式起重机安全规程》的规定做好设备的日常检查、周检和月检，认真执行交接班制度，并作好检查记录存档。承租人有权检查设备的运行档案和周检、月检记录。
3、塔吊附墙、套框由出租人加工后负责送到工地，工程结束后，塔吊由出租人拆除后自行运回出租人租赁场所。
4、塔吊产权备案由出租人负责申报，安装、使用等手续由承租人负责申报。
5、双方特别约定本合同权利、义务、债权、债务，未经双方协商一致不得转让。
6、本合同一式六份，出租方三份，承租方三份，自双方签字盖章后生效。
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承租人： 出租人：
承租人（章）： 出租人（章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
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