未取得建筑业资质或者超越资质等级的合同效力？

依据《建筑法》第 26 条和《建工司法解释（一）》第 1 条及第 4 条之规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的施工合同无效，但是承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级，合同有效。