离婚案件中夫妻财产处理之房产

房屋情况

法律归属

婚前全款买房，婚后取得房产证，登记在出资方一人名下

属于出资方的个人财产

婚前全款买房，登记在另一方名下

有赠与的意思表示，属于登记一方个人财产

婚前全款买房，登记在另一方名下

没有赠与的意思表示，属于夫妻共同财产

婚前以个人财产支付首付款，婚后用共同财产偿还还贷款，登记在首付款一方名下

属于登记一方所有，另一方婚后参与还贷部分支付的款项和房屋增值部分属于夫妻共同财产，由登记方对另一方进行补偿。

婚后以共同财产购买或者建造的房屋

属于夫妻共同财产

婚后一方以婚前个人财产出资购买的房屋

出资全部来源于一方婚前个人财产，属于出资方个人财产

婚后一方以婚前个人财产出资购买的房屋

出资不属于全部来源于出资方婚前个人财产，属于夫妻共同财产

婚后购买房屋登记在夫妻与未成年子女名下

属于夫妻双方与子女共同共有

婚后一方因继承或者受赠取得的房屋

继承或者受赠时明确表示只给一方的，为一方的个人财产

婚后一方因继承或者受赠取得的房屋

继承或者受赠时没有明确表示只给一方的，为夫妻双方的共同财产

婚前一方父母支付首付款，登记在出资方子女的名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款

属于登记一方个人财产，由登记一方对另一方作出补偿

婚前一方父母支付首付款，登记在夫妻双方名下

属于夫妻共同财产，出资法律上是出资方的个人赠与

婚后父母全额出资购买的房屋，登记在一方名下

属于登记一方的个人财产

婚后父母全额出资购买的房屋，登记在双方名下

属于夫妻共同财产

婚后购买房屋，父母支付首付款，夫妻共同还贷

属于夫妻共同财产