有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据相关法律，当符合下列任意一类情况时，监理人员可依据合同条款单方面行使解除权:
（一）由无法预见、不可避免且不能克服的自然因素等不可抗力事件导致合同目的无法正常实现;
（二）在合同履行期限截止之前，若合同当事人中某一方明确向对方表示或通过自身行为展示出其将未能按约定完成主要义务;
（三）如果当事人中的某一方未能按时履行其主要义务，经过反复提醒敦促之后，在适当宽容的期限内仍未能履行;
（四）当事人中的某一方未能及时履行债务甚至存在其他严重违约行为，导致合同目的无法正常实现;
（五）涉及持续执行的债务内容的不定期合同，双方当事人均有权随时解除协议，但必须提前告知对方并给予充足的准备时间;
（六）在法律法规中有明文规定的其他特殊情况下。