一、案情简介
2021年，温州市民陈女士计划购买一套房屋，于是在一家房产公司登记了客户信息，很快陈女士接到了温州某中介公司房产经纪人李某的电话。电话中，李某向其介绍了“购房佣金”，承诺房屋成交后可返现1万元，两人达成一致意见。
2021年5月29日，陈女士从房产公司认购了一套房屋，支付定金10万元。同年7月27日，双方签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，并按照合同约定支付了首期购房款。随后，陈女士要求李某按约定返还佣金，但李某却拒不返还。多次催讨无果后，陈女士将其告上法院。
二、法院审理/判决
对原告陈女士是否符合房产公司规定的结佣条件，被告李某是否取得佣金，法院进行了调查。
经查，2022年7月29日，被告李某向所属中介公司开具免责协议载明：现本人已收到佣金提成6702元，客户返现金1万元。此单还余25%税前7500元未结算，在余下25%结算之前如果经纪人未提供证明返现给客户1万元现金，公司有权将之前返现利润截留下来……
法院调取涉案房屋的成交佣金结算明细、网上银行电子回单及增值税专用发票，查明中介公司已与房产公司结算剩余25%佣金并已收到款项。
法院认为，依据查明的事实，中介公司已与房产公司结算佣金并已收到款项，足以表明陈女士的认购、付款均符合房产公司规定的结佣条件。现陈女士完成房屋交易已逾两年，被告李某早已从中介公司领取了客户返现金额1万元，故被告应向原告支付该款项，判决被告李某向原告陈女士支付返现金1万元。