再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨XX，男，1942年11月21日出生，汉族，住汨罗市。
委托诉讼代理人：傅XX，湖南XX律师。
委托诉讼代理人：刘XX，湖南XX律师。
被申请人（一审原告、二审上诉人）：甘XX，男，1980年6月5日出生，汉族，住汨罗市。
委托诉讼代理人：杨X，湖南XX律师。
一审第三人：汨罗市房屋征收安置办公室，住所地：汨罗市港鑫龙城XX。
法定代表人：雷X，该办公室主任。
委托诉讼代理人：袁X。
再审申请人杨XX因与被申请人甘XX、一审第三人汨罗市房屋征收安置办公室房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市中级人民法院（2020）湘06民终2072号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
杨XX申请再审称，（一）二审判决认定事实错误。1.二审判决以涉案房屋出售协议上有杨XX代表城北9组签字、盖有汨罗市城郊乡城北村民委员会公章为由，就认该房屋买卖未侵害集体利益或社会公共利益，属事实认定错误。在没有授权委托书的情况下，无法证明杨XX当时取得了生产队的授权，而村委会也不能证明所有村民均同意转让宅基地，村委会亦无权代表该集体经济组织处分集体土地。2.涉案房屋协议书约定由甘XX付给9组地基费2000元。协议签订后，被申请人一直未履行支付地基费的义务。（二）二审判决适用法律错误，申请人和被申请人签订的《关于房屋出售协议书》因涉及农村宅基地使用权的转让而无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，具有人身依附性。在我国房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地使用权。申请人与被申请人双方属于不同集体经济组织成员，被申请人不符合涉案宅基地申请的条件，涉案房屋出售协议违反因《物权法》、《土地管理法》等法律、行政法规的强制性规定，应属无效。2.二审法院生效判决（2019）湘06民终1618号、（2017）湘06民终982号均认定农村房屋买卖合同无效，本案也应确认涉案房屋出售协议无效。（三）二审法院确认被申请人享有涉案房屋征收补偿款项的全部权益，缺乏事实和法律依据。请求依法再审。
甘XX辩称，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回再审申请。
本院经审查认为，杨XX的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款的规定，裁定如下：
一、指令湖南省岳阳市中级人民法院再审本案；
二、再审期间，中止原判决的执行。