2021年10月27日，被告与原告签订房屋租赁合同一份，合同约定被告2021年11月15日至2026年11月14日租赁原告的商铺一间，租金为每月160280元，管理费每月固定17760元，合同是原告提供的格式合同，格式合同给被告设定了很多义务性规定和严苛的违约条款，赋予原告自己较多的权利。后因疫情再加上原告对商铺维护、管理的不善，导致被告经营困难，难以为继，租用商铺所开火锅店关门。原告诉求被告缴纳欠付的租金、管理费、装修占用费、滞纳金等各项资金共计369630.48元。 2023年原告一纸诉状将被告诉至法院，请求支付36万多元的欠付费用。接手案件后，经过分析，我们发现原告在招租时存在欺诈的行为，原告设备经常处于长期维修状态，停水、停电是常态，这也导致被告的客户因洗手间昏暗而摔倒，送医治疗。且因为疫情的反复管控，商铺开业的时间也是断断续续，但每天巨额的成本开支让被告苦不堪言。 诉讼不仅仅是与对方的简单对战，在提交充分证据的前提下，经过多次的庭审答辩，庭下与对方代理人的不断沟通，最终案件以调解结案。欠付费用也由原来的36万之巨，下调到8万元，让被告卸下了沉重的心理包袱。 此次诉讼，如果没有到现场调查，没有充分收集原告存在过错的证据，法官也不会主持双方调解将所欠金额下调至8万元，另外被告在签订自己人生中如此重要的合同时，应当多咨询行业内律师，为其把控合同风险，而不是草草签订，给自己带来无穷的后患。