· 原告：陈某某、钟某某，共同委托诉讼代理人邓青青、祁建雄。
· 被告：
o 广东A品味装饰集团中山有限公司（简称A公司）及其小榄分公司（简称A公司小榄分公司）
o 中山市小榄镇B壹建材商行（简称B商行）
· 原告陈某某、钟某某为中山市XX镇XX路XX号XX房的房屋所有权人。
· 2021年5月7日，陈某某与A公司小榄分公司签订装饰装修施工合同。
· 2021年9月24日，钟某某与B商行签订科凡产品定购合同。
· 2022年5月7日，A公司小榄分公司和B商行的工作人员在案涉房屋内进行装修和安装工作，因未关闭水闸导致房屋浸水，造成财产损失。
1. 要求A公司小榄分公司、B商行赔偿财产损失141738元。
2. 诉讼费用及鉴定费用由三被告承担。
3. 要求A公司对A公司小榄分公司所需承担的责任承担连带清偿责任。
· A公司及小榄分公司：不存在侵权行为，请求驳回诉请，认为已尽到责任，不存在过错。
· B商行：否认实施侵权行为，认为原告存在过错，主张赔偿金额过高。
· 法院认定A公司小榄分公司未能尽到安全注意义务，导致财产损失，应承担第一位的赔偿责任。
· 酌定A公司小榄分公司承担70%的赔偿责任，B商行承担30%的赔偿责任。
· 损失金额确定为122470元，评估费用3500元。
1. A公司小榄分公司赔偿原告85729元，不足部分由A公司补充赔偿。
2. B商行赔偿原告36741元。
3. 驳回原告的其他诉讼请求。
· 原告负担426元，A公司小榄分公司及A公司共同负担1896元，B商行负担813元。
· 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内上诉至广东省中山市中级人民法院。
在处理陈某某、钟某某与广东A品味装饰集团中山有限公司等财产损害赔偿纠纷案的过程中，律师有以下办案心得：
细致的合同审查：在此类案件中，对合同条款的细致审查至关重要。合同中关于责任、义务和风险分配的条款直接影响到责任的确定和赔偿的计算。
证据收集与分析：证据是案件胜诉的关键。律师需要全面收集证据，包括合同文本、施工记录、现场照片、通讯记录等，并进行细致的分析，以确定责任归属。
现场勘查的重要性：现场勘查可以帮助律师更好地理解案件事实，评估损失情况，并为法庭提供直观的证据。
专业评估的必要性：在财产损害赔偿案件中，损失的评估往往需要专业的第三方机构进行。律师需要与评估机构紧密合作，确保评估结果的公正性和准确性。
责任划分的策略：在多被告案件中，合理划分责任是关键。律师需要根据事实和证据，制定策略，争取为委托人争取到最有利的责任分配。
沟通与协调：与对方律师、当事人以及第三方的沟通协调是解决问题的重要手段。通过有效沟通，可以更好地理解各方立场，寻找和解的可能性。
法律条文的准确运用：准确引用和运用相关法律条文，是确保案件胜诉的基础。律师需要对相关法律有深入的理解和熟练的运用能力。
风险评估与预防：在案件处理过程中，律师需要对可能出现的风险进行评估，并制定相应的预防措施，以保护委托人的利益。
持续学习与更新知识：法律领域不断更新，律师需要持续学习新的法律知识、司法解释和判例，以提高办案质量和效率。
关注客户感受：在办案过程中，律师应关注客户的感受和需求，提供专业、耐心的法律服务，帮助客户减轻法律纠纷带来的压力。
通过这样的案件，律师不仅能够锻炼自己的专业技能，也能够更深刻地理解法律服务的价值和责任。