本案原告XX公司与被告XX公司于2021年6月19日签订了一份房屋租赁合同。根据合同，XX公司向XX公司租赁位于南阳市宛城区某小区”3#楼一层的房屋，租期为3年，自2021年8月4日起至2024年8月3日止。合同中详细规定了每年的租金金额、房产税的承担以及违约金的计算方式。然而，XX公司在租赁期间长期拖欠租金，违反了合同约定，双方多次协商未果。
XX公司法定代表人张X委托我作为诉讼代理人，向南阳市宛城区人民法院提起诉讼。我们的主要诉讼请求包括：解除租赁合同、判令XX公司支付拖欠的租金、水电费、税费及违约金，总计473928.76元，并要求XX公司承担诉讼费用。
案件审理过程中，XX公司及其法定代表人李X提出了多项抗辩，包括合同签订的合法性问题、增值税发票的出具问题、滞纳金的合理性问题以及已支付房租的扣除问题。针对这些抗辩，我们进行了充分的准备和有力的反驳。
经过法院的审理和调解，原、被告双方达成了调解协议。协议内容包括：
解除XX公司与XX公司签订的房屋租赁合同。
确认XX公司欠付XX公司房屋租金、水电费、税费共计250000元，并约定分三期支付。
XX公司法定代表人李X对上述欠款承担连带清偿责任。
若XX公司及李X逾期或不足额支付，XX公司有权申请法院强制执行起诉金额。
案件受理费减半收取4204.47元，由XX公司及李X负担。
作为XX公司的诉讼代理人，本案的成功调解不仅体现了法律的公正和效率，也展示了专业律师在处理复杂合同纠纷中的重要作用。以下是几点办案心得：
充分准备：在案件开始之前，我们对合同条款、相关证据进行了详尽的审查和整理，确保了诉讼请求的合理性和合法性。
有效沟通：与客户保持密切沟通，确保他们对案件进展有清晰的了解，并能够及时提供所需的信息和文件。
专业反驳：面对被告的多项抗辩，我们通过专业的法律知识和经验，逐一进行了有力的反驳，保护了原告的合法权益。
调解策略：在法院的主持下，我们采取了灵活的调解策略，最终达成了对原告有利的调解协议，避免了长时间的诉讼过程和额外的诉讼成本。
持续学习：每个案件都有其独特性，通过不断学习和总结经验，可以提升律师的专业能力和办案效率。
本案的成功处理，不仅为XX公司挽回了经济损失，也为类似房屋租赁合同纠纷提供了宝贵的参考。作为律师，我们将继续秉持专业、诚信、高效的服务宗旨，为客户提供优质的法律服务。