案件描述：
原、被告双方于2021年1月18日签订房屋装修工程施工合同，装修房屋为枣庄市中区同兴家园别墅401户,合同约定装修工期为180天。在装修过程中，被告施工进度很慢，工期严重超期。原告多次与被告沟通加快工人进场及装修工程的施工进度，但被告一直拖拉施工且质量问题频出，截止到起诉之日，被告的装修工作仍未完工。原告与家人不得不在外租赁房屋居住，给原告生活造成极大的困扰，且原告在向相关部门诉求合法权利时，薛城区住建局告知被告无装修工程施工资质，属于违法施工。结合被告严重超期的施工进度和装修工程的频出质量问题，以及给原告造成生活上不便，为维护原告的合法权益，特依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
案件分析：
本律师为被告的委托诉讼代理人，法院认为：原、被告签订的《美巢装饰装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。对原、被告双方均具有法律约束力。现原告已实际入住案涉房屋，应当视为对装修工程已经验收。本案的焦点问题是被告是否违约。原告主张双方合同约定的工期是180天，被告超期406天，被告对此提出异议，原告也未提供证据证明系被告的原因导致工期延后，结合双方微信聊天记录可见双方始终就施工工程进展保持交流，施工过程中也确实存在装修项目增项、设计方案更改、原告未按约定及时付款等情况，原、被告以各自行为表明实际合意延长了合同履行期限。因此原告起诉被告违约与查明的事实不符，要求支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。原告名下有多处房产,其租房属于扩大的损失,有违公平及诚实信用原则，要求被告赔偿其租金损失，法院不予支持。
判决结果：驳回原告的诉讼请求。
律师点评：律师接受当事人委托后，仔细查看了双方微信聊天记录和装修施工过程沟通情况，并到案涉房屋现场查看装修质量，针对原告的各项主张，代理人通过整理案件材料，进行了法律和事实上的有效辩护，最终法院根据我方代理观点驳回了对方诉讼请求。