一、案件简介
2019年3月，张某与某建设单位签订协议，约定张某负责某建设单位承包工程中的部分施工。2020年9月施工完成，2021年完成验收，审计4次，最终审计值未提供给张某。根据第2次的审计结果张某施工部分审计值为200余万元，某建设公司仅支付70余万元，剩余130万元一直未支付。张某多次沟通无果，寻求律师帮助。
二、律师办案过程
律师先与张某进行了沟通，张某与某建设公司签订的协议属于违法转包，合同无效，但由于张某是实际施工人，根据法律规定是可以主张某建设公司付款的，律师制作了诉讼方案进一步与张某沟通确认相关内容。之后律师通过相关部门调取了某建设公司、发包人的相关信息，为后续确定或增加被告做准备。诉讼程序启动后，先申请诉前保全，律师与办案人员沟通后，查封了某建设单位的银行账户。最终，某建设单位提出和解，律师代表张某与某建设单位多次协商，最终经张某确认，律师与某建设单位签订了付款协议，法院作出民事调解书。2024年11月底，某建设公司支付第一步款项100万元。
三、案件总结
1、律师对于法律关系和性质的判断是案件的基础，如果法律关系判断错误，结果可能会出现较大偏差。
2、律师代表当事人参与谈判、调解等工作，有利于当事人更高效的解决问题，且后续律师可以把握进度，及时为当事人实现债权。
3、诉讼程序启动前，律师可以根据当事人的叙述，分析申请财产保全的必要性，以及财产保全对于实现债权的意义和作用。