律师观点分析

[买卖合同纠纷] 简述：菅某与宋某曾存在买卖合同关系，宋某给菅某出具了《欠条》，菅某后来欠第三人杨某钱，之后三人共同协商，以宋某的一套房子卖给杨某抵债，并签订了《房屋买卖合同》。但签订后，宋某未将约定房屋交付给杨某，杨某便要求菅某继续履行还款义务，菅某就以其他方式偿还完毕。随后，菅某以宋某不交付房屋且不偿还欠款为由诉至法院。 律师接受委托后，收集相应证据，作出适合本案的诉讼方案，最终获得法院支持。